关于杭州市萧山区育秀园物业服务项目公开选聘公告

根据《杭州市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等文件精神及2024年10月14日业主共同决定会议的决定，由杭州市萧山区育秀园******委员会组织育秀园物业服务企业的公开选聘，现向社会公开选聘本小区物业服务候选企业，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业服务企业前来竞选。

一、选聘编号：2024-YXY-WYXP-1111

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求及实质性响应条款：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3、具有行政主管部门颁发的营业执照，注册资金不少于人民币500万元；

4、注册时间不晚于2015年1月1日的企业；

5、不允许挂靠形式、不接受联合体参选，不得以分公司名义进行竞选;

6、全国范围内物业服务在管项目总建筑面积10万方及以上，有5万方以上单项目服务经验（以合同为准）；

7、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起30天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；

8、在杭州所有在管的楼盘不少于2个，承诺可以提供随机抽取现场考察，在管楼盘明细、具体地址在选聘文件中明确；

9、拟派的项目经理必须符合下列要求：

A.项目经理：

（1）具有高中以上学历；

（2）具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》；

（3）项目经理在该项目服务合同期限内的更换须经******委员会******委员会书面同意。

B.最低配备人员要求：

（1）物业经理1名：设置专职项目经理，需全职担任本项目管理；

（2）维修工1名：工程人员需持电工证；

（3）秩序维护员：保安员3名（包括消监控工作）；

（4）绿化1名，保洁1名；

（5）服务人员与物业企业签订规范的用工合同，双方权利义务关系明确。服务人员照片统一上墙；

（6）禁止聘用本小区业主及直系亲属作为员工。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2024年11月9日至2024年11月16日，上午10：00-12：00，下午14：00-16：00（请先电话确认）。

2、选聘文件发售方式：

1）现场报名：杭州市上城区城星路111号钱江国际时代广场3号楼11楼1101室

2）微信报名：微信号******104（请备注公司名称及本项目名称）

3）邮件报名：******

3、选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）。

五、竞聘截止时间：2024年11月25日14时00分（北京时间）

六、竞聘文件提交地点：******街道陈公桥社区会议室

七、评审时间：2024年11月25日14时30分（北京时间）

八、评审地点：******街道陈公桥社区会议室

九、竞选保证金及交付方式：

1、竞选保证金：人民币20000.00元整（大写：贰万圆整），需在2024年11月22日16时前交纳。交纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。评标顺序以投标企业交纳竞选保证金的先后为准。

2、本项目竞选保证金在本次公开选聘结束（物业服务合同正式签订为准）后7个工作日内全款无息退还；中选单位竞选保证金在扣除本次选聘代理费等相关费用后直接转为履约保证金打入******委员会账户。

3、竞选保证金支付方式：现金******银行转账，******委员会缴纳并完成费用缴纳登记手续。备注：育秀园物业竞选保证金

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料（可通过网络/邮件形式提供）：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本原件及复印件加盖公章；

（3）提供在杭州管理项目清单并加盖公章（项目名称、类型、面积、具体地址、甲方联系人及号码等），如超过5个的只需提供5个即可。

2、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

3、本次为候选物业服务企业竞选，经评委小组综合评价，推荐两家候选企业提交业主大会表决，最终中选企业由业主大会表决后产生。

4、本次物业服务企业选聘及移交进行承接查验所产生的会务费、公开选聘代理费、承接查验费均由中选物业服务企业承担，具体金额由选聘人审核确定。

5、本次选聘过程中各参选物业服务企业的，需无条件接受选聘人的展示要求，包括但不仅限于路演、实地考察，所需费用由相应企业自行承担。

6、最终中选企业需在收到中选通知后7个工作日内向选聘人账户打入人民币不少于2万元履约保证金，逾期将视为自动放弃本次竞选，选聘人有权取消中选结果并没收竞选保证金。

十一、联系方式

物管委联系人：缪女士，联系电话：****** 邮箱：******

选聘代理公司联系人：孙老师，联系电话：****** 邮箱：******

本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选保证金交纳先后顺序产生。若在规定时间内竞选人少于2家，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，具体另行通知。

杭州市萧山区育秀园******委员会

2024年11月9日